Luxury Villas
Guía de Compra de Villas de Lujo en Saint-Barthélemy: Seguridad y Exclusividad
Todo lo que necesita conocer sobre la adquisición de propiedades exclusivas, trámites notariales y derechos de registro en San Bartolomé.
Redacción Saint-Barth Private Office 22 de mayo de 2026
El mercado inmobiliario de Saint-Barthélemy destaca internacionalmente por su estabilidad patrimonial, escasez permanente de parcelas y estrictas regulaciones de construcción.
Procedimiento Notarial de Compra
Toda transacción se formaliza mediante escritura pública otorgada por un notario público francés, garantizando total seguridad jurídica frente a gravámenes o cargas ocultas.
Fases Principales
- Firma del Compromiso de Venta: Establece las condiciones de la compraventa y fija un depósito de garantía del 10%.
- Impuesto Local de Registro: Tasa del 5% a favor de la Colectividad de Saint-Barthélemy, significativamente inferior a la media de la Francia metropolitana.
- Entrega de Posesión y Título Registral: Inscripción plena y sin restricciones a nombre del comprador o su sociedad patrimonial (SCI).